پیش‌بینی بازار مسکن پس از لغو تحریم‌ها

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی بیرجندرسا به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن یاسری در مورد احتمال توافق هسته‌ای، لغو تحریم‌ها و اثری که بر بازار مسکن دارد، گفت: در صورت لغو تحریم‌ها و بازگشت ایران به صحنه قبلی خود در اوپک، پیش بینی می شود منابع ارزی کشور افزایش پیدا کند.

وی به افزایش میزان تولیدات ایران در اوپک پیش از تشدید تحریم‌ها اشاره کرد و گفت: بازگشت ایران به صحنه و جایگاه قبلی خود در اوپک به منابع و مدیریت دولت بازمی گردد، به عبارتی مدیریت منابع بسیار مهم است.

این کارشناس ارشد اقتصادی در ادامه افزود: در صورتی که دولت برنامه صحیح و مدونی برای کنترل نوسانات ارزی، تک‌نرخی شدن ارز و تثبیت قیمت آن نداشته باشد احتمال انحراف سرمایه‌ها به سمت و سوی فعالیت‌های غیر رسمی چون سفته بازی و بازار غیررسمی وجود دارد. در عین‌حال چنانچه دولت به گونه‌ای هدف‌گذاری کند که منابع به سمت بازار مسکن هدایت شود می توان به تولید در این بخش امیدوار بود.

وی معتقد است: در صورت مدیریت نادرست منابع، سرنوشت مسکن مهر و پرو‍ژه‌های نیمه تمام در انتظار سناریوی جدیدی خواهد بود و همچنین تسهیلات بانکی در پروژه‌های دیگر مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

یاسری در تشریح صحبت‌های خود افزود: مدیریت نادرست در دولت قبل به اخذ وام و تسهیلات ارزان قیمت از بانک‌ها و سود بیشتر منجر شده و در نهایت به جای مورد استفاده قرار گرفتن در پروژه موردنظر در سایر شاخص ها مورد استفاده قرار می گیرد. تجربه تلخی که در مسکن مهر شاهد آن بودیم.

به گفته یاسری خروج از رکود در بازار مسکن نیازمند تدوین برنامه جامع مسکن و تعیین چشم انداز بلندمدت است. تنها در این صورت است که میتوان به خروج از رکود امیدوار بود.

وی وضعیت فعلی بازار سهام را یکی از مسائلی دانست که باید مورد توجه دولت قرار گیرد و افزود: مشکلاتی که در حال حاضر داریم و دولت باید نسبت به رفع آن همت بگمارد تا از رکود خارج شده و اوضاع را سامان ببخشد توجه به بازار سهام مسکن است. تامین هزینه‌های پروژه‌های مسکن می‌تواند مشکلات را تسهیل کند.

وی ادامه داد: در صورت لغو تحریم‌ها باید منتظر سیاست‌های جدید دولت باشیم. اگر دولت منابع را بر اساس مکانیزم بازار به سمت مسکن سوق دهد منابع تامین مالی افزایش می‌یابد.